Пример

Пример учета процентов по финансовой аренде.

Начальныеусловия. Заключен договор на аренду машины сроком на 5 лет, ежегодная арендная плата — 250 тыс. руб. — уплачивается в начале каждого года, причем первый платеж осуществляется сразу после подписания договора. Стоимость имущества, передаваемого в аренду, — 1 млн руб., а общая сумма арендной платы за весь срок аренды — 1,25 млн руб.

Процентная ставка, которая приравнивает сумму 5 арендных платежей к договорной стоимости машины, составляет 12,5% годовых. Каждый год от непогашенной суммы основного долга необходимо начислять 12,5% в качестве процентных платежей арендодателю, с тем чтобы в течение срока аренды погасить сумму процентов в арендных обязательствах, которая составляет 250 тыс. руб. (1250 - 1000 = 250). Проценты начисляются ежегодно на сумму непогашенного основного долга.

Приведенный в таблице график арендных платежей показывает суммы начисляемых процентов в конце каждого года, сокращения основного долга по годам и суммы начисляемой амортизации (равномерным методом). В течение 5 лет сумма амортизации полностью покрывает стоимость арендованного имущества.

Учет арендатора. В соответствии с графиком арендных платежей на счетах бухгалтерского учета проводятся следующие записи:

1. Получены в долгосрочную финансовую аренду основные средства:

• Дебет счета «Долгосрочно арендуемые основные средства»;



 



• Кредит счета «Арендные обязательства» — 1 млн руб.



 



• Проценты по договору:



 



• Дебет счета «Расходы будущих периодов»;



 



• Кредит счета «Арендные обязательства» — 250 тыс. руб.



 






2. В начале арендного срока начисляется в пользу арендодателя первый арендный платеж:





1. Дебет счета «Арендные обязательства»;




2. Кредит счета «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» — 250 тыс. руб.





Арендная плата перечисляется на счет арендодателя:





1. Дебет счета «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»;




2. Кредит счета «Расчетный счет» — 250 тыс. руб.
   

    

   
   





3. В конце первого года начисляются проценты, причитающиеся арендодателю:




• Дебет счета «Убытки»;




• Кредит счета «Расходы будущих периодов» — 93 750 тыс. руб. Такая проводка в суммах, определяемых графиком арендных платежей, проводится каждый год до полного погашения причитающейся арендодателю общей суммы процентов.





1. Амортизационные отчисления по арендованным основным средствам отражаются ежегодно по дебету счета «Накладные расходы» в кредит счета «Амортизация долгосрочно арендуемых основных средств» — 200 тыс. руб.


2. В начале второго года начисляется арендная плата в размере 250 тыс. руб. по дебету счета «Арендные обязательства» и кредиту счета «Расчетный счет». 





В последующие годы арендная плата отражается в соответствии с графиком платежей такими же бухгалтерскими записями.




Учет арендодателя. На счетах бухгалтерского учета проводятся следующие записи.





1. Отражается договорная сумма арендных обязательств: Дебет счета «Арендные обязательства к поступлению» — 1,25 млн руб., Кредит счета «Оборудование к установке» — 1,0 млн руб., Кредит счета «Доходы будущих периодов» на 250 тыс. руб.



 



2. В начале первого года аренды проводится начисление первого арендного платежа: Дебет счета «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», Кредит счета «Арендные обязательства к поступлению» — 250 тыс. руб. Поступление денег от арендатора: Дебет счета «Расчетный счет», Кредит счета «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» — 250 тыс. руб.



 



3. В конце первого года проводится начисление первого платежа по процентам за долгосрочную финансовую аренду: Дебет счета «Доходы будущих периодов», Кредит счета «Прибыли» — 93 750 руб. В соответствии с графиком платежей аналогичные записи проводят ежегодно до полного погашения суммы процентов по арендному договору.



 



4. В начале второго года начисляется второй арендный платеж по дебету счета «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и кредиту счета «Арендные обязательства к поступлению» — 250 тыс. руб., а в конце второго года начисляется второй платеж по процентам за долгосрочную финансовую аренду: Дебет счета



 






«Доходы будущих периодов», Кредит счета «Прибыли» — 74 220 руб. В таком же порядке отражаются данные в каждом году в течение всего срока аренды.