Виды инвестиционных проектов и требования к их разработке

6. Проектирование и технология. Этот раздел должен содержать производственную программу и характеристику производственной мощности предприятия;выбор технологии и предложения по ее приобретению или передаче; подробную планировку предприятия и основные проектно-конструкторские работы; перечень необходимых машин и оборудования и требования к их техническому обслуживанию; оценку связанных с этим инвестиционных затрат.

7. Организация управления. В этом разделе приводится организационная схема и система управления предприятием; обосновывается конкретная организационная структура управления по сферам деятельности и центрам ответственности; рассматривается подробная смета накладных расходов, связанных с организацией управления.

8. Трудовые ресурсы. Этот раздел содержит требования
к категориям и функциям персонала, оценку возможностей его формирования в рамках региона, организацию набора, план обучения работников и оценку связанных с этим затрат.

9. Планирование реализации проекта. В этом разделе
обосновываются отдельные стадии осуществления проекта,
приводится график его реализации, разрабатывается бюджет реализации проекта.

10. Финансовый план и оценка эффективности инвестиций. Этот раздел содержит финансовый прогноз и основные виды финансовых планов, совокупный объем инвестиционных
затрат, методы и результаты оценки эффективности
инвестиций, оценку инвестиционных рисков.
В системе финансового плана инвестиционного проекта
важная роль принадлежит обоснованию схемы его
финансирования. Эта схема определяет состав инвесторов
данного инвестиционного проекта, объем и структуру
необходимых инвестиционных ресурсов, интенсивность
входящего денежного потока по отдельным этапам
предстоящей реализации проекта и ряд других
показателей финансового управления проектом.
При разработке схемы финансирования инвестиционного
проекта рассматриваются обычно пять основных ее вариантов.

1. Полное самофинансирование предусматривает финансирование инвестиционного проекта исключительно за счет собственных финансовых ресурсов, формируемых из внутренних источников. Этот метод финансирования используется в основном для реализации небольших реальных инвестиционных проектов.

2. Акционирование как метод финансирования используется обычно для реализации крупномасштабных реальных инвестиционных проектов при отраслевой или региональной диверсификации инвестиционной деятельности.

3. Кредитное финансирование применяется, как правило,
для реализации небольших краткосрочных инвестиционных
проектов с высокой нормой рентабельности инвестиций.
Эта схема финансирования применяется в отдельных случаях
и для реализации среднесрочных инвестиционных проектов
при условии, что уровень рентабельности по ним существенно
превышает ставку процента по долгосрочному финансовому кредиту.

4. Лизинг или селенг используются при недостатке
собственных финансовых средств или высокой стоимости финансового кредита для реализации инвестиционных проектов, связанных с модернизацией или реконструкцией предприятия (особенно инвестиционных проектов с высокой степенью изменяемости технологий).

5. Смешанное (долевое) финансирование основывается на различных комбинациях вышеперечисленных схем и может быть использовано для реализации всех видов инвестиционных проектов по всем формам реального инвестирования.

С учетом перечисленных схем финансирования отдельных инвестиционных проектов определяются пропорции в структуре источников инвестиционных ресурсов. Для расчета может быть использована следующая форма.

Разработка инвестиционных проектов предприятия может быть осуществлена с помощью специальных компьютерных программ — COMFAR, PROJECT EXPERT и других.